🏘️

מחשבון מס רכישה

מס רכישה הוא מס שמשלם הרוכש בעת קניית נכס. המחשבון מחשב את המס לפי מדרגות 2026 — בהבחנה בין דירה יחידה (עם פטור עד כ-2 מיליון ₪) לבין דירה נוספת.

הזינו נתונים

מדרגות מס רכישה 2026 — דירה יחידה

עד ₪1,978,745: פטור · עד ₪2,347,040: 3.5% · עד ₪6,055,070: 5% · עד ₪20,183,565: 8% · מעל: 10%. המדרגות הוקפאו ולא יעודכנו עד 15.1.2028.

דירה נוספת (משקיע)

ברכישת דירה שאינה יחידה: 8% עד ₪6,055,070 ו-10% מעל הסכום — כבר מהשקל הראשון, ללא פטור.

שאלות נפוצות

מתי נחשבת דירה "יחידה"?
כאשר זו הדירה היחידה בבעלות הרוכש (או שמוכר דירה קודמת בתוך פרק זמן מוגדר). אז חלות מדרגות מופחתות עם פטור בתחתית.
האם יש הנחות?
כן — לנכים, עולים חדשים, נכס שהתקבל בירושה ועוד מקרים יש הקלות. המחשבון מציג את המס הרגיל ללא הקלות אישיות.