🔎
🏠

כמה החזר על משכנתא של X? טבלת החזר משכנתא 2026

ההחזר החודשי וסך הריבית לכל סכום משכנתא — בריבית לדוגמה 5% ל-25 שנה (לוח שפיצר)

החזר חודשי לפי סכום משכנתא (5%, 25 שנה, לוח שפיצר)
סכום ההלוואההחזר חודשיסך ריביתסך הכל לתשלום
₪300,000₪1,754₪226,131₪526,131
₪400,000₪2,338₪301,508₪701,508
₪500,000₪2,923₪376,885₪876,885
₪600,000₪3,508₪452,262₪1,052,262
₪700,000₪4,092₪527,639₪1,227,639
₪800,000₪4,677₪603,016₪1,403,016
₪900,000₪5,261₪678,393₪1,578,393
₪1,000,000₪5,846₪753,770₪1,753,770
₪1,200,000₪7,015₪904,524₪2,104,524
₪1,500,000₪8,769₪1,130,655₪2,630,655
₪2,000,000₪11,692₪1,507,540₪3,507,540

איך מחשבים החזר חודשי על משכנתא?

ההחזר החודשי על משכנתא בלוח סילוקין שפיצר (התשלום החודשי קבוע) נקבע לפי שלושה נתונים: סכום ההלוואה (הקרן), הריבית השנתית ותקופת ההלוואה. הנוסחה: ההחזר החודשי שווה לקרן כפול הריבית החודשית, חלקי 1 פחות (1 ועוד הריבית החודשית) בחזקת מינוס מספר התשלומים. הטבלה מחושבת בריבית לדוגמה של 5% ל-25 שנה — לחצו על כל סכום לטבלה מלאה לפי ריבית ותקופה.

חשוב: משכנתא אמיתית בנויה ממספר מסלולים (קבועה לא צמודה, פריים, צמודת מדד) עם ריביות שונות, וההחזר בפועל תלוי בתמהיל ובהצמדה למדד. המספרים כאן הם תרחישי המחשה. לחישוב מדויק לפי המסלולים שלכם עברו למחשבון המשכנתא, ובדקו גם ביטוח משכנתא ומס רכישה.

שאלות נפוצות

כמה החזר חודשי על משכנתא של מיליון שקל?
על משכנתא של ₪1,000,000 בריבית לדוגמה של 5% למשך 25 שנה (לוח שפיצר) ההחזר החודשי הוא כ-₪5,846. בריבית נמוכה יותר או תקופה ארוכה יותר ההחזר החודשי קטֵן — אך סך הריבית גדל.
כמה החזר חודשי על משכנתא של 500,000 ש״ח?
משכנתא של ₪500,000 בריבית 5% ל-25 שנה מסתכמת בכ-₪2,923 החזר חודשי. ההחזר משתנה לפי הריבית והתקופה בפועל — ראו את הטבלה המלאה.
איך מחשבים החזר חודשי על משכנתא?
ההחזר החודשי בלוח סילוקין שפיצר (תשלום קבוע) נקבע משלושה נתונים: סכום ההלוואה (הקרן), הריבית השנתית ותקופת ההלוואה. ככל שהריבית גבוהה יותר או התקופה קצרה יותר, ההחזר החודשי גדל. הטבלה מחושבת בריבית לדוגמה 5% ל-25 שנה.
המספרים מדויקים למשכנתא אמיתית?
אלו תרחישי המחשה בריבית קבועה אחידה. משכנתא אמיתית בנויה ממספר מסלולים (קבועה לא צמודה, פריים, צמודת מדד) עם ריביות שונות, וההחזר בפועל תלוי בתמהיל ובהצמדה למדד. לחישוב מדויק השתמשו במחשבון המשכנתא או פנו ליועץ.