איך עובד החזר משכנתא?
בלוח שפיצר ההחזר החודשי קבוע לאורך כל התקופה. בתחילת הדרך רוב ההחזר הוא ריבית, ובהמשך עולה חלק הקרן. ככל שהתקופה ארוכה יותר — ההחזר החודשי נמוך יותר אך סך הריבית גבוה יותר.
איך מקטינים את ההחזר?
ניתן להגדיל הון עצמי, לקצר תקופה (חוסך ריבית), לשפר ריבית באמצעות משא ומתן או מחזור, ולשלב מסלולים שונים בתמהיל.
שאלות נפוצות
מהו תמהיל משכנתא?
חלוקת המשכנתא למספר מסלולים (ריבית קבועה/משתנה, צמודה/לא צמודה) כדי לאזן בין יציבות לעלות. המחשבון מציג מסלול בודד בריבית קבועה.
מה ההחזר המקסימלי המותר?
הבנקים בדרך כלל מגבילים את ההחזר החודשי לכ-30%–40% מההכנסה הפנויה של משק הבית.