כמה החזר חודשי על משכנתא של ₪300,000?
משכנתא של ₪300,000 בריבית לדוגמה של 5% למשך 25 שנה (לוח שפיצר) מסתכמת בהחזר חודשי של כ-₪1,754. ההחזר משתנה לפי הריבית והתקופה — ראו את הטבלה המלאה למטה.
| רכיב | ערך |
|---|---|
| סכום ההלוואה (קרן) | ₪300,000 |
| ריבית שנתית (לדוגמה) | 5% |
| תקופה | 25 שנה (300 תשלומים) |
| החזר חודשי משוער | ₪1,754 |
| סך הכל לתשלום | ₪526,131 |
| מתוכו ריבית | ₪226,131 |
החזר חודשי לפי ריבית ותקופה
ההחזר החודשי על ₪300,000 תלוי כמעט לחלוטין בשני פרמטרים — הריבית השנתית ותקופת ההלוואה. ככל שהריבית גבוהה יותר או התקופה קצרה יותר, ההחזר החודשי גדל. הטבלה מציגה את ההחזר החודשי (לוח שפיצר) בכל שילוב:
| ריבית \ תקופה | 15 שנה | 20 שנה | 25 שנה | 30 שנה |
|---|---|---|---|---|
| 4% | ₪2,219 | ₪1,818 | ₪1,584 | ₪1,432 |
| 4.5% | ₪2,295 | ₪1,898 | ₪1,667 | ₪1,520 |
| 5% | ₪2,372 | ₪1,980 | ₪1,754 | ₪1,610 |
| 5.5% | ₪2,451 | ₪2,064 | ₪1,842 | ₪1,703 |
| 6% | ₪2,532 | ₪2,149 | ₪1,933 | ₪1,799 |
השוואה לסכומי משכנתא סמוכים
כך נראה ההחזר החודשי (בריבית 5% ל-25 שנה) לסכומי משכנתא קרובים (לחצו לדף המתאים):
| סכום | החזר חודשי | סך ריבית | סך הכל |
|---|---|---|---|
| ₪300,000 | ₪1,754 | ₪226,131 | ₪526,131 |
| ₪400,000 | ₪2,338 | ₪301,508 | ₪701,508 |
רוצים את הטבלה המלאה לכל הסכומים? עברו לטבלת החזר משכנתא לפי סכום, או חשבו לפי הריבית, התקופה והמסלול המדויקים שלכם במחשבון המשכנתא.
שאלות נפוצות
כמה החזר חודשי על משכנתא של ₪300,000?
כמה ריבית משלמים בסך הכל על ₪300,000?
איך מקטינים את ההחזר החודשי?
* תרחישי המחשה בלבד לפי לוח סילוקין שפיצר וריבית קבועה אחידה. משכנתא אמיתית מורכבת ממספר מסלולים (קבועה לא צמודה, פריים, צמודת מדד) עם ריביות שונות, וההחזר בפועל תלוי בהרכב התמהיל, בהצמדה למדד ובתנאי הבנק. אין באמור ייעוץ או שיווק משכנתאות. לחישוב מדויק פנו למחשבון המשכנתא או ליועץ משכנתאות.